企业债务重组时资产处置事项
企业债务重组中，资产处置(如出售资产、以资抵债)是重要环节，若处理不当，易导致 “资产贱卖”“税务风险”“债权人异议” 等问题。掌握 3 个关键要点，能合规、高效地完成资产处置。
一：“资产价值评估需‘客观、公正’，避免利益输送”。处置前，委托 “具备资质的第三方评估机构” 对资产进行评估(如房产、设备、存货)，评估机构需独立于债权人和债务人，确保评估结果客观公正。评估时需考虑 “资产的实际状况、市场行情、变现能力”，避免高估或低估资产价值：高估可能导致债权人不认可，重组无法推进;低估可能被认定为 “利益输送”，引发法律风险。某企业在债务重组中，未委托第三方评估，自行将价值 100 万元的设备定价 50 万元出售，被债权人质疑 “贱卖资产”，重组方案被迫暂停，重新评估后才顺利推进。
二：“以资抵债需‘明确资产权属’，避免权属纠纷”。若用资产抵偿债务，需先核查资产的权属状况：如房产需确认 “无抵押、无查封、产权证书齐全”;设备需确认 “无融资租赁、无权属争议”。同时，在《债务重组协议》中明确 “资产交付时间、权属转移手续办理时间”，并约定 “若资产存在隐藏瑕疵(如房产有抵押)，债务人需承担赔偿责任”。某企业用房产抵偿 80 万元债务，后续发现房产已被抵押，无法办理过户，债权人起诉后，企业不仅需偿还债务，还需支付违约金，造成双重损失。
三：“资产处置需‘兼顾各方利益’，获得债权人认可”。资产处置方案需征求主要债权人的意见，尤其是 “以资抵债”“资产出售” 等关键决策，需通过债权人会议表决通过。若债权人对处置方案有异议，可协商调整：如债权人不接受存货抵债，可改为 “部分现金 + 部分存货” 的组合方式;资产出售价格低于评估价时，需向债权人说明原因(如市场行情低迷、资产急于变现)，争取理解。某企业在债务重组中，通过与债权人协商，将设备出售价格从评估价 80 万元调整为 70 万元，同时承诺 “出售款优先用于偿还债务”，获得了债权人认可，顺利完成资产处置。
